Sublime appartement niçois en plein centre de Nice

06000 - NICE

Architecture traditionnelle, provençale et contemporaine .

Situé dans le quartier Libération, ce bel appartement traversant, rénové, de 110m2 propose une pièce de vie conviviale et chaleureuse, 3 chambres sur cour et une salle de bain et douche. Vous trouverez des toilettes indépendants et une petite pièce servant de buanderie/cellier/garde manger.

Le projet conserve les éléments identitaires du bâti existant : tomettes anciennes, pierre apparente, volumes généreux et menuiseries traditionnelles. La cuisine en chêne, dessinée comme un volume monolithique, structure l'espace. L'ensemble repose sur un contraste entre matérialité vernaculaire et lignes contemporaines. La salle de bain associe des références art déco et belle époque, à une rénovation moderne et épurée.

Le petit plus : immeuble bourgeois, façade récemment ravalée. Parties communes en parfait état.

Situé à proximité immédiate des commerces, du marché de la Libération, des écoles, du collège et des transports en commun, l'appartement bénéficie d'un emplacement central et recherché.

L'appartement peut être vendu meublé.

Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 519 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.