GAILLARD – APPARTEMENT T2 IDÉAL FRONTALIERS, PROCHE TRANSPORT

74240 - GAILLARD

GAILLARD – Ce bien est géré par Hélder Oliveira – réf. 2643

Découvrez ce charmant appartement de type T2 de 51,58 m², idéalement situé à proximité immédiate de la douane de Moillesulaz, des transports en commun permettant de rejoindre rapidement Genève et de la Voie Verte, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Situé en étage élevé au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux se compose d'une entrée avec couloir desservant une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une belle chambre de plus de 13 m² bénéficiant d'un accès direct à un agréable balcon filant d'environ 10 m².

Côté pièce de vie, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et baigné de lumière grâce à sa belle exposition sud-ouest.

La résidence dispose également d'un grand parking collectif, facilitant le stationnement au quotidien. En annexe, une cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage appréciable.

Autre atout non négligeable, le mobilier actuellement présent dans l'appartement restera en place, permettant une installation rapide ou un investissement locatif clé en main.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Hélder Oliveira – 04 50 49 74 74

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 142 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 232 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230.00 et 4420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 74012018000036109.
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