LOUVIERS – Appartement T2/3 avec garage et balcon

27400 - LOUVIERS

Situé à proximité immédiate des commodités à Louviers, cet appartement de 67 m² offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Installé au 1er étage, il séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel et évolutif.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'un accès au balcon, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. La cuisine indépendante aménagée apporte un véritable confort d'utilisation. L'appartement dispose actuellement d'une grande chambre, mais son agencement permet d'aménager facilement une seconde chambre, offrant ainsi une configuration en véritable T3 selon vos besoins.
Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage privatif viennent compléter l'ensemble.
L'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Son intérieur, déjà rafraîchi, permet une installation rapide tout en laissant la possibilité d'y apporter votre touche personnelle.

Autre atout majeur : des travaux d'amélioration énergétique ont été votés au sein de la copropriété, incluant notamment une isolation thermique par l'extérieur de la résidence, un investissement qui contribuera à améliorer le confort des occupants et la performance énergétique du bâtiment.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 973 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.