Maison à vendre à Évreux (27000) – 50 m² avec jardin et d?

27000 - EVREUX

Charmante maison avec jardin à Évreux
Idéal premier achat ou investissement locatif

Cette agréable maison de caractère d'environ 50 m² habitables saura séduire les amoureux du calme et de l'authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de près de 28 m² agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, une chambre avec espace dressing offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

À l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 150 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Une cave/buanderie de 15 m² ainsi qu'une dépendance de 15 m² complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

Les atouts de cette maison :
? Jardin privatif de 150 m²
? Dépendance et cave de 15 m² chacune
? Cuisine aménagée et équipée
? Double vitrage PVC
? Chauffage bois et gaz de ville
? Tout-à-l'égout
? Proche des commerces, écoles et transports
Informations complémentaires
Surface habitable : 50 m²
Terrain : 260m² environ
2 pièces
1 chambre
DPE : D
GES : D

Pourquoi investir à Évreux ?
Évreux bénéficie d'une situation privilégiée en Normandie, à proximité de Paris et de Rouen.

Son dynamisme économique, ses infrastructures et son marché immobilier attractif en font une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 829.00 et 1121.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.