Magnifique T3 avec balcon, box fermé et cellier. Aucun travaux

63100 - CLERMONT-FERRAND

Appartement T3 , aucun travaux à prévoir avec box fermé et balcon
Ce bel appartement est situé au 1er étage d'un immeuble datant de 2003, dans une rue calme.
Avec ses 64 m² de surface habitable, il allie espace, fonctionnalité et charme.
Il est composé d'une belle entrée avec rangements, d'un séjour de 23 m² donnant sur un joli balcon couvert de 6 m2. Parfait pour recevoir vos proches ou prendre le petit déjeuner à l'extérieur, d'une grande cuisine équipée et aménagée, et d'une partie nuit comprenant 2 belles chambres d'environ 10 m2, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'état intérieur de cet appartement est excellent.
L'immeuble est bien entretenu et sécurisé.
Le stationnement intérieur, et couvert, abrite une place de parking dédiée.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est

Vous serez à proximité immédiate de plusieurs commodités essentielles : supermarchés, écoles, transports en commun et espaces verts pour vos balades quotidiennes. En moins de 5 minutes, vous accéderez à des commerces de proximité, des pharmacies et des services publics comme les écoles.


A visiter absolument

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1082.00 et 1465.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Clemence DESROZES
Agent commercial (Entreprise individuelle)