Maison de 62m2 - Terrasse et stockage

63100 - CLERMONT-FERRAND

Maison T3 de 62m2 - Terrasses et Garage de stockage - Secteur Brezet / Mermoz

Découvrez cette maison de 62m2, bénéficiant de deux terrasses et d'un garage à moto ou cave servant de stockage.
Au rez-de-chaussée, on retrouve une terrasse/cour de 15.2m2 avec un accès à l'atelier/cave pouvant servir de pièce de rangement. Passer la porte d'entrée on arrive dans un séjour de 21 m2 semi ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de 13.6m2, sur ce niveau on retrouve également un placard de rangement, une salle d'eau avec WC et buanderie.

À l'étage, un pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'ami de 9.4m2, avec accès à la deuxième terrasse de 15m2, ainsi qu'à la chambre avec grand dressing de 10.4m2.

La maison dispose de deux terrasses de 15 m2, d'un garage à moto/Stockage, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Pour le stationnement, deux voitures peuvent stationner devant la maison.

La maison bénéficie d'un chauffage au gaz.

Taxe foncière : 1300€ / an

DPE : F

Située dans un quartier dynamique, cette maison est proche de toutes les commodités. Vous trouverez un arrêt de bus à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants et une alimentation générale à proximité. Un parc et jardin se trouve à moins de 10 minutes à pied, parfait pour des promenades en famille. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à moins 10 minutes à pied.

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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT
Agent commercial (Entr