T2 Roquemaurel avec cave

31300 - TOULOUSE

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 26 lots d'habitation, Rue Roquemaurel à Toulouse, cet appartement T2 de 41 m² bénéficie d'un environnement calme grâce à sa situation côté cour.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un balcon.

Une cave privative complète le lot.
Les résidents bénéficient également d'un parking collectif.

Le logement est actuellement loué. Un congé pour vente a été délivré au locataire et prendra fin le 1er octobre 2026, offrant ainsi une perspective de libération du bien à cette date.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle.

Charges de copropriété 2024 : 1 137,55 €.
Taxe foncière 2025 : 1 883,00 €, dont 117,00 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Prix de vente : 158 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Un bien idéal pour un investissement ou pour un futur projet de résidence principale, à proximité des commerces, des transports et des commodités.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.