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33160 - SAINT-MEDARD-EN-JALLES

Maison contemporaine de plain-pied avec piscine – Secteur Magudas

Située dans le secteur recherché de Magudas, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2018, offrant environ 106 m² habitables et bénéficiant toujours de la garantie décennale.

Conforme aux normes RT 2012, elle propose une entrée avec placard ouvrant sur une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Vous profiterez d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée, complété par un spacieux cellier/buanderie.

L'espace nuit se compose de :
3 chambres, dont une avec dressing et deux avec placards intégrés,
un bureau semi-ouvert, idéal pour le télétravail ou un espace loisirs,
une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque,
un WC indépendant.
Un garage attenant isolé complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous apprécierez un terrain d'environ 527 m², entièrement clôturé, sans vis-à-vis, aménagé avec :
une terrasse carrelée,
une piscine creusée,
un agréable espace jardin.

Les atouts :
? Maison récente sous garantie décennale? Plain-pied fonctionnel et lumineux? Piscine creusée? Garage isolé? Terrain sans vis-à-vis? Aucun travaux à prévoir

? Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de son cadre de vie.

Honoraires inclus de 0.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 447 500 €. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 25-07-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.