4 pièces familial 91 m² avec balcon

94500 - CHAMPIGNY-SUR-MARNE

À Champigny-sur-Marne, dans un secteur résidentiel en plein renouveau, découvrez ce bel appartement 4 pièces neuf situé au 1er étage d'une résidence élégante, à seulement quelques minutes des bords de Marne et de la future gare du Grand Paris.

D'environ 91 m², ce bien propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, WC séparé et un agréable balcon d'environ 14 m². Un appartement familial, lumineux et bien agencé, idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique, calme et verdoyant.

Atouts
• Appartement neuf 4 pièces
• Environ 91 m² habitables
• Balcon d'environ 14 m²
• 3 chambres
• Salle de bains + salle d'eau
• Résidence close avec jardin paysager
• Prestations soignées et stationnement en sous-sol

Transports
• Future gare Grand Paris Express à 500 m
• Futures lignes 15 Sud et 15 Est
• Bus à proximité vers RER A et RER E
• Accès rapide A4 et A86
• Paris facilement accessible

Qualité de vie
• Commerces, services, marché et restaurants à proximité
• Bords de Marne à environ 500 m
• Parc du Tremblay, équipements sportifs et culturels proches
• Écoles, crèches, collège et lycées accessibles facilement
• Quartier résidentiel agréable, entre ville et nature

Frais de notaire réduits et garanties constructeur.
Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RE 2020, faibles charges. Vous bénéficiez également de la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. | +33(0)7.67.40.83.20 | Mathieu BONAFE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé
Agent commercial (Entreprise individuelle)