Ancien commerce avec un fort potentiel de transformation !

77540 - COURPALAY

À vendre à Courpalay : Ancien commerce avec un fort potentiel de transformation !

Située au coeur du village, cette ancienne boulangerie de 118 m² vous offre une belle opportunité d'aménagement en habitation. Avec deux garages spacieux et deux places de stationnement juste devant, vous bénéficiez ainsi de quatre espaces de stationnement au total, un véritable atout pour votre confort quotidien.

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : une entrée sur l'ancienne boutique, une salle à manger, une cuisine et des toilettes.
Premier étage : trois chambres lumineuses et un dégagement.
Deuxième étage : deux chambres supplémentaires et un grenier à aménager selon vos envies.
À seulement 8 minutes de Rozay-en-Brie et de toutes les commodités (commerces, écoles, etc.), vous serez à la fois au calme du village et à proximité des services essentiels.

Venez découvrir ce bien qui n'attend que vos idées pour le rénover et lui redonner une nouvelle vie. Une occasion à ne pas manquer pour créer un espace de vie unique à votre image ! Des travaux sont à prévoir, mais avec un peu d'imagination, ce bien saura parfaitement correspondre à vos projets.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 800 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Patricia FERREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918412206