EXCLUSIVITÉ – Studio avec grand balcon et stationnement au c?

63000 - CLERMONT-FERRAND

En exclusivité, découvrez ce studio, au sein d'une résidence ayant bénéficié d'une isolation par l'extérieur, offrant un meilleur confort au quotidien.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie principale lumineuse avec espace cuisine et placard de rangement, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
La pièce de vie ouvre directement sur un grand balcon, idéal pour profiter d'un extérieur agréable en milieu urbain.
Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien, un atout rare et recherché dans ce secteur.

Un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités
Situé sur l'un des axes majeurs de Clermont-Ferrand, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement pratique :
Arrêts de bus au pied de la résidence et accès rapide au réseau de transports en commun
Commerces de proximité, boulangeries, pharmacies, banques et restaurants accessibles à pied
Place de Jaude et hypercentre rapidement accessibles
Écoles supérieures et lycées à proximité
Grâce à son emplacement central, ses transports à proximité immédiate, son extérieur et sa place de stationnement privative, ce studio représente une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 388 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Thomas GRYSELEYN
Agent commercial (Entreprise individuelle)