Superbe propriété à 400 m du centre ville, parc de 8000m2

32300 - MIRANDE

Superbe propriété sur 8000m2 de parc avec des arbres fruitiers ,très bien entretenue .
Idéalement placée, proche des commerce tout en étant au calme sans vis à vis
Ancienne ferme rénovée et très bien entretenue, parc fleuri et arboré avec piscine, dépendances aménageable, garages.

Double vitrage PVC
Très bonne isolation
Chauffage au gaz de ville ( la chaudière a 8 ans)
Tout à l'égout

Rez de chaussée :

Salon 25 m2
Pièce de vie avec cheminée 39 m2
Cuisine 21 m2
Salle à manger 24 m2
Buanderie
WC

Etage :

4 chambres
Salle de bain, douche
Salle de douche
WC

Possibilité de créer un studio à l 'étage avec un accès indépendant à l'étage.

Extérieur :

Piscine ronde de 10 m2 de diamètre au chlore
Puits
Débarras : 34.m2
Atelier : 43 m2
Garage : 38 m2
Grange : 175.70 m2

Option en plus : 3 hectares agricoles idéal pour des chevaux!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3003.00 et 4063.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 398 244 657