Maison 3 chambres très bien située à Langon

33210 - LANGON

Mon Aide Immo vous présente en exclusivité cette maison 3 chambres de 90m² habitable + véranda de 33m² + rez-de-jardin complet de 88m² + 2 garages de 30m² et 12m², dans un environnement calme et recherché de Langon, très proche de toutes les commodités et sans nuisances.
L'ensemble sur une belle parcelle cloturée et arborée de 1000m².
La maison se compose en rez-de-chaussée d'une large véranda, d'une entrée avec rangements, d'une cuisine, d'un agréable salon-séjour traversant sur grande terrasse et disposant d'une cheminée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
En rez-de-jardin vous bénéficierez de 88m² supplémentaires entièrement exploitables et avec accès véhicules, une base très saine qui offre un grand potentiel à cette construction traditionnelle.
La maison est reliée au tout à l'égout, les menuiseries sont en double vitrage.
Centre hospitalier de Langon à 100 mètres.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82045487400026
RCP AR156050