T4 CENTRE-VILLE

38200 - VIENNE

VIENNE CENTRE- Appartement de type 4 de 72.76 m² au 1er étage d'une petite copropriété de 9 lots au coeur du centre-ville de Vienne.

Cet appartement vous propose une belle pièce de vie avec parquet flottant et cuisine aménagée et équipée (four encastré, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, évier, rangements hauts et bas), formant un espace convivial et agréable grâce notamment à ses deux ouvertures traversantes côté salon et côté cuisine.

La partie nuit est composée de 3 chambres dont deux avec rangements.

La salle de douche aux prestations modernes est composée d'une douche avec paroi coulissante et ciel de douche, un sèche-serviettes, un meuble vasque 2 tiroirs, un miroir et des rangements hauts.
Les WC sont séparés et procèdent un lave-mains.

Idéalement placé en centre-ville de Vienne avec les transports (Gare à 5 mn à pied), des commerces et des écoles cet appartement à l'écart de la circulation constitue un beau projet immobilier pour une habitation principale mais aussi pour de l'investissement locatif.

Contactez-nous pour une visite.

L'appartement vous est présenté avec en complément un local au Rdc de 10.86 m² à usage de dépôt et rangement.
Huisserie double vitrage bois

DPE : D
Taxe Foncière : 848 €
Charges annuelles : 1 353 € / an
Prix de vente 175 000 € : frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 353 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SARL LE DOMAINE DE L'IMMOBILIER VIENNOIS : Stéphanie TOSELLO
Agent commercial (Entreprise indi