16339B

19170 - SAINT-HILAIRE-LES-COURBES

Construite en 1850, cette magnifique propriété de caractère est une véritable pépite nichée au coeur d'un terrain arboré d'environ 9 933 m².

Au fil des années, elle a bénéficié de nombreux travaux de rénovation et d'aménagement. L'ouverture de la maison sur la grange attenante a permis de créer de superbes volumes baignés de lumière, avec de belles hauteurs sous plafond qui renforcent son charme authentique.

Sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour se ressourcer. Vous profiterez pourtant de toutes les commodités à proximité : les lacs de Treignac et de Viam, ainsi que les commerces de Treignac et de Bugeat, sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture.

L'étage de la grange reste à rénover et à aménager selon vos envies, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. Une seconde dépendance de type porcherie complète également l'ensemble immobilier.

Un bien rare, alliant charme, tranquillité et potentiel, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9500.00 € et 12910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.