NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ

58130 - GUERIGNY

– Pavillon indépendant à Guérigny (58130)
Vous recherchez le calme tout en restant proche de toutes les commodités ? Cette maison est faite pour vous !
À l'entrée, une petite véranda vous accueille et offre un espace supplémentaire appréciable.
La maison comprend une belle pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments.
Un couloir dessert 2 chambres et un bureau ( Pouvant faire office de chambre supplémentaire ), une salle d'eau et un WC indépendant.

Édifiée sur un sous-sol complet, semi enterré , la maison dispose d'une buanderie, d'un atelier et d'un garage, parfaits pour le rangement, le bricolage ou le stationnement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 024 m², d'une cour à l'avant de la maison et de deux cabanons, le tout dans un secteur calme, propice à la détente.

Situé sur la commune de Guérigny, appréciée pour son cadre de vie paisible, ses commerces, ses écoles, ses services, son riche patrimoine des Forges Royales, son château et la proximité des bois, ce pavillon indépendant vous séduira par son environnement agréable et sa fonctionnalité.
? Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien en exclusivité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 425 561
RCP ABEILLE n°79365746