Appartement T2/T3 proche toutes commodités

74120 - MEGEVE

Proche du palais des sports Le Palais – grand 2 pièces de 59 m², avec la possibilité de créer facilement une seconde chambre à la charge de l'acquéreur.
Idéalement situé au Jaillet, à proximité immédiate des télécabines pour le ski, des commerces, des activités de loisirs et du centre du village, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied.
Au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété parfaitement entretenue, ce spacieux 2 pièces profite d'une excellente exposition ainsi que d'un agréable balcon-terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison ; jolie vue sur la chaîne du Mont-Joly.
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert ouvrant sur le balcon-terrasse, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec espace repas, d'une entrée avec dégagement avec placards, d'une chambre disposant de placards intégrés, d'une salle d'eau et de wc séparés.
En annexes, vous bénéficierez d'une cave de 5 m² et d'un local à skis privatifs ; la résidence dispose également d'un parking collectif.
Cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement de choix.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 521 905 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 932 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ALLARD COOKE & Associés : Gérant - Laurent ALLARD
Carte T CPI 74012017000019489
RCP B423660828