Charmante maison T3 avec jardin, terrasse, piscine et garage –

34980 - SAINT-GELY-DU-FESC

VOTRE AGENCE DU PIC ST LOUP VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE

Située au coeur d'une résidence prisée, calme et entièrement sécurisée de Saint-Gély-du-Fesc, cette adorable maison mitoyenne vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son environnement verdoyant.

Profitez d'un cadre exceptionnel avec piscine collective, salle commune, idéale pour vos événements et une résidence parfaitement entretenue. Un véritable esprit de convivialité dans un environnement paisible.

Cette maison T3 offre une ambiance lumineuse et parfaitement optimisée :

Une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse (16 m²) et un petit jardin parfaits pour vos moments de détente
Une cuisine fonctionnelle
À l'étage : deux chambres confortables, une salle d'eau avec baignoire
Un espace bureau
WC séparé, pour plus de confort au quotidien

>Menuiseries PVC double vitrage
>Volets roulants (électriques au rez-de-chaussée, manuels à l'étage)

Un vrai plus : Double garage fermé
Un grand garage situé sous la maison complète ce bien, idéal pour stationnement et stockage.

Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder!

Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 416 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Sarah Paulin
Agent commercial (Entreprise individuelle)