Nantes Jardin des plantes , T2 de charme

44000 - NANTES

Deux Rives Immobilier vous propose dans sa collection Urbaine !

Situé dans une rue piétonne, entre le Jardin des Plantes et le Château des Ducs de Bretagne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités.

Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 27 m², particulièrement lumineuse, avec une hauteur sous plafond de 3,10 m qui apporte volume et cachet. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur cet agréable espace de vie. Une mezzanine vous offre la possibilité de créer des rangements ou un couchage supplémentaire.

La partie nuit comprend une belle chambre indépendante avec placard, donnant accès à une terrasse privative d'environ 4 m², idéale pour profiter d'un extérieur en plein coeur de ville.
Une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave et un grenier, complètent ce bien.

Les + de l'appartement
Environ 40 m²
Pièce de vie de 27 m²
3,10 m de hauteur sous plafond
Cuisine aménagée et équipée
Chambre séparée avec placard
Terrasse privative d'environ 4 m²
Cave et grenier
Emplacement recherché entre le Jardin des Plantes et le Château des Ducs de Bretagne
Tramway, gare et commerces accessibles à pied
À découvrir rapidement !

Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.