À LOUER – Local commercial d'environ 700 m² avec showroom

95410 - GROSLAY

Situé à proximité immédiate de la RN1 – axe Paris / Calais, au sein d'un site sécurisé, ce local commercial d'environ 700 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une activité nécessitant visibilité, accessibilité et accueil clientèle.
Le bien se compose notamment de :
Un espace accueil client
Un showroom lumineux avec vitrines en façade d'environ 16 mètres linéaires
Plusieurs bureaux
Des sanitaires
Des stationnements extérieurs
Un site sécurisé facilitant l'exploitation quotidienne
Grâce à sa façade vitrée et à sa proximité immédiate avec un axe routier majeur, ce local offre une excellente visibilité commerciale et conviendra parfaitement à une enseigne, une activité de showroom, de commerce spécialisé, de services ou toute activité recherchant une implantation lisible et accessible.
Conditions financières :
Loyer annuel HT HC : 120 000 €
Loyer au m²/an : 171,43 € HT HC
Charges annuelles : 2,91 € / m²
Taxe foncière annuelle : 34 800 €
Un local rare sur le secteur, alliant surface commerciale, visibilité, stationnement et accessibilité directe depuis un axe structurant.
Disponible à la location.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.