Exclu Evad'immo

42000 - SAINT-ETIENNE

Exclusivité EVAD'IMMO - SAINT-ÉTIENNE – Appartement T3 de 79 m² – Idéal premier achat
Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroutiers, découvrez cet appartement traversant lumineux de 79 m² offrant un fort potentiel.
Au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien se compose d'un vaste séjour de 29 m² baigné de lumière grâce à sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis, avec loggia fermée attenante de 4m².
Vous profiterez également d'une cuisine équipée de 10 m².
Le bien comprend deux chambres de 10 m² chacune, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing de 3,60 m² offrant un espace de rangement appréciable. L'appartement est équipé de la Fibre.
Stationnement collectif (non privé)
Charges mensuelles 220€/mois comprenant eau, chauffage, entretien des communs
Les façades de l'immeuble ont été entièrement rénovées en 2025, un véritable atout pour la copropriété. Une cave complète ce bien.
Les plus :
- Séjour spacieux et lumineux de 29 m²
- Vue dégagée, sans vis-à-vis
- Ascenseur
- Loggia fermée
- Dressing
- Cave
- Façades rénovées en 2025
- Proche commerces, écoles et axes routiers
- Chauffage collectif avec répartiteurs
- huisseries bois double vitrage, volets roulants électriques
Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser l'appartement selon vos goûts.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder !
Prix de vente: 69 500 € (honoraires d'agence charge vendeur inclus)
Diagnostics nouvelle version effectués le 01/06/2026 DPE: D (195kWh/m²/an) GES: D (42kgCO²/m²/an) Estimation du coût annuel d'énergie: entre 1270€ et 1770€ par an (Prix moyen des énergies indexé aux années 2021, 2022, 2023- abonnement compris)
Taxe foncière: 1 093€
Bien soumis à la copropriété 187 lots dans la copropriété. Charges courantes annuelles