Villageoise F5 sans travaux + véranda, cave, extérieur (négo

89210 - CHAMPLOST

De beaux espaces avec une grande véranda (20 m2) donnant accès à grande cuisine aménagée-
équipée de plus de 20 m2, salon-salle à manger en double exposition (25 m2 environ), pièce donnant
accès à salle de bains (9 m2), WC séparé. En étage : une pièce à aménager (chambre, bureau…), un
grand palier avec accès à deux chambres dont une grande (20 m2 environ), WC, une salle d'eau
facilement aménageable… Combles encore disponibles, belle cave (20 m2), espace extérieur clos à
végétaliser avec possible stationnement d'au moins deux véhicules, abri…
Cette maison très fonctionnelle et sans travaux, sans mitoyenneté, avec double vitrage, volets
roulants, sans vis-à-vis, sans nuisance peut devenir votre premier bel achat à 108 000 euros pour
environ 540 euros par mois (moins qu'un loyer pour devenir propriétaires).
Proche de Brienon-sur-Armançon, Saint-Florentin, Migennes, Auxerre… (gare TER, Ecoles, tous les
commerces et services…)
Offre gratuite pour la consultation d'un courtier afin d'analyser vos capacités de financement et vous
proposer sans obligation les meilleures conditions d'emprunt.
Disponibilité 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et vous faire visiter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1920.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Jean Claude Grippat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 421 975 236 SENS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr