Maison à la campagne

12390 - AUZITS

Découvrez cette maison de charme en pleine campagne dans un petit village à Auzits 12390
Entièrement rénovée en 2025, Avec ses 102 m² de surface habitable, cette maison spacieuse vous offre un cadre de vie chaleureux et lumineux. Le séjour de 26 m²+ 16.5m2 de cuisine.
- La salle d'eau et les WC indépendants complètent les équipements sanitaires, et la maison est entièrement conforme aux normes PMR.
Les 5 pièces dont 2 chambres et un bureau, réparties sur un seul niveau, garantissent une circulation fluide et une intimité préservée.
- Les menuiseries en double vitrages apportent luminosité et isolation thermique optimale.
- Le jardin de 4000 m², arboré et clôturé, avec la possibilité d'installer une piscine.
- La toiture est neuve 2026 et l'isolation complète (murs, plafonds et vide sanitaire) vous assurent une protection optimale contre les intempéries et des économies d'énergie significatives.
- Le sous-sol offrent des espaces de stockage supplémentaires,
- Chauffage individuel Pompe à chaleur
- Panneaux solaire
-cheminée à bois
- Ballon thermodynamique
- isolation complète par l'extérieur
- Assainissement individuel Microstation récente - 10 ans
Diagnostics effectués
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? Contactez Katia Valero au 0676621395 ou par email : katia.valero@weinvest.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1850.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Occ'immo - We Invest : Katia Valero
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 405 369 752 RODEZ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son