Villa - 10 pièces - Trois-Epis

68410 - NIEDERMORSCHWIHR

68410 – TROIS-ÉPIS / AMMERSCHWIHR – VILLA D'ARCHITECTE – ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL – PISCINE INTÉRIEURE CHAUFFÉE – HAMMAM – SAUNA – TERRAIN ARBORÉ ET CLOS – VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE– POSSIBILITÉ 2 À 3 LOGEMENTS – DOUBLE GARAGE – VUE FORÊT – TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Fanny Ravenel - WeInvest - vous propose cette remarquable villa d'architecte située sur les hauteurs de Trois-Épis, au bout d'une impasse, dans un environnement privilégié au coeur de la nature.

Implantée sur un terrain de 26 ares entièrement clôturé et soigneusement aménagé, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare, entourée d'arbres et de verdure, avec une vue apaisante sur la forêt et un accès direct aux sentiers de randonnée.

Développant plus de 370 m² répartis sur plusieurs niveaux, cette villa offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein Sud, ainsi qu'un potentiel unique permettant la création de 2 à 3 logements indépendants.

Vous apprécierez tout particulièrement :
- L'environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis
- La situation privilégiée sur les hauteurs de Trois-Épis
- L'exposition plein Sud offrant une luminosité remarquable
- Le vaste terrain clos, arboré et constructible
- Les nombreuses terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs, dont deux exposées Sud.
- Les deux vérandas apportant confort et luminosité toute l'année
- La piscine intérieure chauffée avec espace bar et espace bien-être comprenant un hammam et un sauna
- La possibilité d'une vie de plain-pied
- Le fort potentiel d'aménagement pour un projet familial, bi-famille ou locatif
- Le très grand sous-sol avec double garage
- Les nombreux espaces de stockage
- Les équipements énergétiques performants : pompe à chaleur et panneaux solaires
- L'accès direct aux chemins de randonnée

La maison s'organise comme suit :

Rez-de-chaussée (environ 179 m²) :
- Une vaste entrée de 19m²
- Un s