Propriété à rénover avec dépendances et terrain.

63350 - LUZILLAT

LUZILLAT, maison à rénover d'environ 110 m² habitables, avec dépendances et sur un terrain de 3 592 m². Cette propriété offre un intéressant potentiel pour une résidence principale, maison de famille ou investissement. Elle se compose :
Rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine / salle à manger / séjour de 28 m².
Pièce à aménager de 16,80 m².
Salle d'eau avec WC.
Étage :
Palier.
Chambre de 18,60 m².
Pièce de 7 m².
Grenier aménageable de 21 m².
Dépendances :
Spacieuse grange de 170 m² avec charpente et toiture en très bon état.
Carport de 20 m².
Avancée couverte reliant la grange à l'habitation.
Informations complémentaires :
Assainissement : tout-à-l'égout.
Pas de système de chauffage.
Terrain d'une superficie totale de 3 592 m²
Informations à savoir :
L'ensemble a fait l'objet d'une OAP (Orientation d'Aménagement et de Programmation) dans le nouveau PLUi-H mais celle-ci à été abandonnée auprès de la mairie.
À visiter pour découvrir tout son potentiel !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Non soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseillère WE INVEST – RIOM : Laurine VALLANT, 06 72 20 07 70, laurine.vallant@weinvest.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Riom : Laurine Vallant
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 250 041 Clt-Fd.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr