Villa dominante de 130 m² - Plain-pied, Vue panoramique & DPE B

30500 - SAINT-AMBROIX

Villa dominante de 130 m² - Plain-pied, Vue panoramique & DPE B

Secteur : Saint-Ambroix (30500) – Quartier résidentiel prisé

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Située au fond d'une impasse, au calme absolu et en position dominante, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2009, offrant des prestations de qualité et une vue imprenable sans aucun vis-à-vis.

L'ESPACE DE VIE :
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes d'une vaste pièce de vie de 60 m². Elle se compose d'un salon séjour lumineux et d'une cuisine américaine entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse surplombant la vallée.

LE COIN NUIT :
Le côté nuit dispose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain complète (baignoire d'angle et douche à l'italienne) et d'un WC indépendant.

LE SOUS-SOL (70 m²) :
La maison est bâtie sur un demi sous-sol fonctionnel comprenant :
Un garage de 30 m² avec portail automatique.
Une buanderie et un espace atelier.

LES EXTÉRIEURS :
Sur un terrain clos et paysagé de 885 m², tout est pensé pour la détente :
Piscine chauffée avec plage de repos.
Cuisine d'été couverte et aménagée pour vos soirées conviviales.
Véritable terrain de boules.
Propriété entièrement clôturée avec portail électrique.

Le plus sérénité : Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire d'environ 1 400 m² non constructible, situé juste au-dessus de la propriété, vous garantissant la certitude absolue de préserver votre tranquillité sans aucun voisin au-dessus.

LES PLUS :
Confort thermique : La villa dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur (aérothermie), offrant une chaleur douce et homogène, complété par une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
DPE classé B : Maison très économe, excellente isolation.
Construction de 2009 parfaitement entretenue.
Emplacement rare : intimité totale et vue dominante.

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