Fonds de commerce à vendre Les Vans

07140 - LES VANS

À VENDRE : Fonds de Commerce Bar – Restaurant Licence IV au Coeur de Les Vans (07140)

Emplacement Numéro 1 Absolu – Institution Locale – Outil de Travail Modernisé

Idéalement situé sur la place principale de Les Vans, ce bar-restaurant est un véritable lieu de vie historique et incontournable pour les habitants comme pour les nombreux touristes de passage en Sud Ardèche.

Bénéficiant de l'emplacement le plus stratégique du village, l'établissement jouit d'un flux piétonnier exceptionnel et continu tout au long de l'année, dynamisé par la proximité immédiate de l'Office de Tourisme, des banques et des commerces de proximité. Le passage est renforcé par l'attractivité du grand marché hebdomadaire du samedi et des marchés nocturnes estivaux du mardi.

Les caractéristiques de l'établissement :

- Une terrasse plein sud privilégiée : Capable d'accueillir 40 couverts, elle profite d'un ensoleillement optimal du premier au dernier rayon de soleil, été comme hiver, face au grand parking de la place principale.
- Des volumes intérieurs modulables : L'intérieur se compose de deux salles distinctes (un espace bar et une salle de restaurant) offrant une capacité d'environ 50 couverts, modulable jusqu'à 70 pour les configurations de banquets et événements.
- Activité complémentaire : L'établissement dispose également de l'agrément Point de vente LOTO, un service additionnel fort qui génère un flux de clientèle quotidien et régulier pour l'espace bar.

Un outil de travail en cours de modernisation :

- Rénovation et agrandissement des cuisines : La cuisine professionnelle bénéficie actuellement de travaux de modernisation et d'optimisation, comprenant notamment l'agrandissement de la zone froide et des frigos. Le repreneur disposera ainsi d'un outil technique de premier ordre, parfaitement calibré pour absorber les volumes de la haute saison.
- Logistique optimisée : L'établissement dispose d'une cour intérieure pour le stockag