Maison à rénover 107m² Carrez 200m² au sol Villeurbanne Sain

69100 - VILLEURBANNE

Votre cabinet de référence Success Immo a le privilège de vous présenter cette maison T3 de 107,23m² habitables et 200m² au sol située en fond d'impasse très au calme sur le secteur Saint-Jean sur la commune de Villeurbanne, à deux pas du futur tramway T9.

Le bien, entièrement isolé et plein de potentiel, se compose initialement d'un grand studio de 35,90m², de combles aménageables à l'état plateau de plus de 71m², d'autres espaces aménageables pour une surface supplémentaire de 91m², ainsi que d'une cave en sous-sol de 37,60m².

Chers amis investisseurs, d'immenses et nombreuses possibilités d'aménagement vous offriront une très forte rentabilité après travaux !

A proximité immédiate des écoles, des transports en commun, des commerces, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 600 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.