appartement LOFT

47000 - AGEN

Hyper-centre d'Agen – Quartier Cathédrale
Idéalement situé en plein coeur d'Agen, dans le très recherché quartier de la Cathédrale, sur une rue piétonne, découvrez ce magnifique espace d'environ 150 m², actuellement aménagé en bureaux.
Ses beaux volumes et sa configuration offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet professionnel ou une transformation en habitation
Le bien dispose également d'une cuisine indépendante, à rénover selon vos envies.
Les charges de copropriété, comprenant l'assurance ainsi que l'électricité des parties communes, s'élèvent à seulement 305 € par an. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, garantissant des charges particulièrement faibles.
Le DPE est vierge, le bien étant actuellement utilisé exclusivement à usage de bureaux.
Une opportunité rare en hyper-centre, offrant un fort potentiel dans un emplacement privilégié.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VA2622