Superbe pavillon familial dans un environnement calme et recherc

88600 - GIRECOURT-SUR-DURBION

Découvrez votre havre de paix à 15 mn d'Epinal entre AYDOILLES et BRUYERES :
Une maison d'exception nichée en impasse, ouverte sur la campagne avec une rivière en contrebas de la propriété. Un cadre naturel privilégié où calme et confort se rencontrent.

Cette maison individuelle de 145 m², construite en 2003, séduit par sa luminosité grâce à son exposition Est-Ouest et ses ouvertures en bois. Elle offre un vaste espace de vie de 55 m² avec séjour et cuisine américaine aménagée, idéal pour des moments conviviaux.

Côté nuit, vous trouverez 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, parfaitement adaptés à une vie de famille. Le semi plain-pied assure une circulation fluide et agréable.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 45 m² pour vos soirées d'été et d'un terrain de 23800 m², propice à la détente et aux jeux en toute sécurité. La maison est en bon état général, avec une toiture en tuiles entretenue.

Fonctionnelle, elle dispose de 2 stationnements intérieurs et 3 extérieurs. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété offre un cadre de vie serein avec une vue dégagée sur la nature.
Une opportunité rare pour les amoureux de tranquillité et d'espace.

Prix de Vente FAI / 243 000€ à charge Vendeur

Venez découvrir ce bien avec :
Robin LEBLANC – 06 80 34 01 37
Agent commercial – RSAC 900 654 393 (RCS Épinal)
Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1339.00 € et 1811.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eModev : Robin LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504 264 607
RCP MMA