T1 meublé 26.72 m² avec terrasse + Parking

69100 - VILLEURBANNE

A vendre studio meublé, situé au coeur de Villeurbanne, au dernier étage d'une copropriété récente, entièrement sécurisée, disposant d'espaces verts et d'une piscine pour profiter des beaux jours. D'une superficie de 26.72 m², entièrement meublé et équipé, ce logement est un véritable cocon. Il offre une vue imprenable sur la ville. Décoré avec goût, il comprend un séjour avec une cuisine aménagée et équipée (lave vaisselle, plaques de cuisson, four micro ondes, réfrigérateur, hotte...), de nombreux rangements, un dégagement, une salle de bains et un wc.
La pièce principale dispose d'un accès direct sur une terrasse de 9.37 m²
Chauffage individuel électrique
Eau chaude individuelle
Une place de stationnement située au sous-sol fermé et sécurisé
Un locataire occupe le bien depuis le 13 février 2026 (bail de location meublée d'une durée de un an renouvelable par tacite reconduction - fin du bail 12 février 2027))
Loyer mensuel appartement 675 €
Forfait de charges mensuel 55 €
Loyer mensuel parking 50 €
Dépôt de garantie 725 €
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 146 000 €. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CABINET POILVET IMMOBILIER - CP IMMO : Gérante - Sandrine POILVET
Carte T CPI69012023000000104 CCI Lyon Métropole Saint Etienne Roanne
RCP 31012RCP231