MAGNIFIQUE DEMEURE - AU COEUR DU CENTRE-VILLE - VILLEJUIF

94800 - VILLEJUIF

Votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose à la vente, cette somptueuse maison en pierre meulière datant de 1903, dans un style Versailles, située en plein coeur de Villejuif. Profitez d'une vie urbaine au calme, à seulement 5 minutes de la ligne 7 et à 15 minutes des lignes 14 et 15 IGR, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Édifiée sur un terrain de 332m², cette maison de caractère offre une superficie de 235m² répartie sur 4 niveaux dont 168.68 habitable. Elle se compose de 12 pièces spacieuses et lumineuses, avec des prestations haut de gamme : - Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une terrasse plein sud, un majestueux séjour/salle à manger. - À mi étage, un WC séparé avec lavabo Premier étage : Un vaste espace bibliothèque et télévision, un dressing, une belle chambre avec balconnet, une salle de bain avec baignoire et douche. -Mi- étage : Une bagagerie. - Deuxième étage : 3 chambres supplémentaires, plus un grenier aménagé. Le sous-sol offre un véritable atout : un espace totalement indépendant aménagé en cabinet médical (salle d'attente, salle de consultation, salle de soin, WC séparé), une cave à vin, une grande buanderie avec espace chaufferie, et une chambre indépendante sous la terrasse avec sa propre salle d'eau et WC. Le bien dispose également d'un garage couvert avec rangement de 18m², et d'une pièce supplémentaire à l'étage de 17m², idéale pour un bureau ou une salle de loisirs. Un bien rare sur le marché, offrant à la fois charme, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. On y va ?

Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 970 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5350.00 € et 7290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé