Immobilier Professionnel à louer Nice

06000 - NICE

LOCATION – NICE ANGLE NOTRE DAME

REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 120 m², situé au coeur de la rue Hancy.

Ce local se trouve dans un quartier dynamique à proximité d'enseignes tel que Joué Club, Dessange, Vivason, Basic Fit, Intersport, Darty.... Situé dans une rue passante à proximité direct de l'avenue Jean Médecin.

Le local se développe de plain-pied sur une superficie d'environ 120 m² et offre une belle façade d'angle.

Il dispose d'un très beau linéaire de façade d'environ 18 mètres, offrant une forte visibilité sur un axe à fort passage.

Toutes activités commerciales et de services autorisées sauf les métiers de bouches à l'exception d'un supermarché, primeur ou épicerie fine. Disponibilité immédiate.

Conditions financières :
Loyer annuel : 65?000 € HT HC.
Charges annuelles : 3?800 €.
Détail des charges : taxe foncière 2?915 € / an.
Honoraires d'agence : 20?000 € HT exigibles à la signature du bail.
Bail commercial 3/6/9.
Dépot de garantie : 3 mois de loyer + GAPD selon candidature
Loyer payable mensuellement d'avance.

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Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.