Immeuble à vendre Istres

13800 - ISTRES

NOUVEAUTÉ ISTRES – IMMEUBLE DE RAPPORT – EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF
L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente un immeuble de rapport mixte, idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Istres.
Cet ensemble immobilier se compose de trois locaux commerciaux, d'un appartement de type 3 de 91 m² ainsi que d'un studio de 25 m².
L'intégralité de l'immeuble est actuellement louée, générant un revenu locatif annuel supérieur à 75 000 €, offrant ainsi une excellente rentabilité.
Idéalement situé en centre-ville, il bénéficie d'un emplacement recherché avec une excellente visibilité et de la proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Une opportunité rare, idéale pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine sécurisé avec des revenus immédiats.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Gaëtan Gravelle au 06.16.04.47.09.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 636.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Margueron Immobilier : Gravelle Gaëtan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934227794.
MARGUERON IMMOBILIER,
Par des investisseurs, Pour des investisseurs
20 rue léonard combes 13500 Martigues