T2 40 m² Le Perreux-sur-Marne – 1er étage, cave

94170 - LE PERREUX-SUR-MARNE

Cet appartement T2 de 40 m², au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue, offre un séjour lumineux, une chambre, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC.
Une cave privative en sous-sol complète ce logement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement est libre au moment de la vente et se situe dans une copropriété de 50 lots sans procédure en cours.

DPE : E — GES : C (estimation des dépenses énergétiques : 1 310 € à 1 800 €/an) ; informations risques disponibles sur Géorisques.gouv.fr.

Caractéristiques principales
- Type : T2 / Appartement 2 pièces Le Perreux-sur-Marne
- Surface : 40 m²
- Chambres : 1
- Étage : 1/3
- Cave : oui (sous-sol)
- Occupation : Libre
- Copropriété : 50 lots, pas de procédure en cours

Points forts :
- Emplacement recherché : avenue du Général de Gaulle, Le Perreux-sur-Marne.
- Gare RER E à environ 900 m.
- Bords de Marne à moins de 5 min à pied.
- Plan fonctionnel : séjour lumineux et cuisine séparée.
- Idéal pour premier achat ou investissement locatif.
- Cave privative
- DPE renseigné pour transparence énergétique.

Pour plus d'informations, contactez Farid au 07 50 67 74 05.

Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.