Maison à vendre Bérat

31370 - BERAT

BIEN SOUS OFFRE EN ATTENTE DE COMPROMIS
En Exclusivité !
Maison d'exception de 210 m² avec piscine, géothermie et prestations haut de gamme – Proche centre de Berat. À seulement quelques minutes du centre de Berat, venez découvrir une magnifique propriété construite en 2007, rénovée et modernisée en 2022, offrant des prestations rares et un niveau de confort remarquable.

Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 1 600 m², cette propriété parfaitement entretenue bénéficie d'un grand espace de stationnement, d'un portail électrique et d'un jardin paysagé avec piscine et jacuzzi,

D'une superficie habitable de 210 m² environ, entièrement de plain pied, la maison repose sur un vide sanitaire ventilé et équipé par un système VMC.

La pièce de vie offre un volume d'environ 130 m², et beaucoup de luminosité apportée par plusieurs baies vitrés donnant face à l'espace piscine et au jardin paysagé.

La cuisine est vaste, aménagée et équipée, dotée d'un élégant plan de travail en pierre, elle s'intègre parfaitement à cet espace convivial et chaleureux. Elle bénéficie d'un accès vers le cellier puis le garage.

L'entrée est bien distingue, avec toilette et accès garage.

L'espace nuit comprend :
4 chambres
2 salles d'eau et de bains.
de nombreux rangements.
L'ensemble intérieur est en excellent état et bénéficie d'un entretien particulièrement rigoureux.
Des prestations techniques haut de gamme
DPE : B
Chauffage au sol par géothermie
Système gainable chaud/froid avec régulation Air Zone
Cumulus thermodynamique récent
Installation électrique entièrement rénovée en 2022
Maison alimentée en triphasé
Domotique (volets, climatisation, alarme et caméra)
Système d'alarme et vidéosurveillance
Adoucisseur d'eau avec filtration complémentaire
Panneaux photovoltaïques de 15 kW avec batterie de stockage de 15 kW
Borne de recharge pour véhicule électrique
Menuiseries double vitrage