Maison à vendre Sées

61500 - SEES

Investisseur – Immeuble de rapport composé de 3 logements loués

À seulement 10 minutes de Sées et 15 minutes d'Argentan, dans un bourg avec des commerces et écoles, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 logements entièrement loués, offrant une rentabilité immédiate.
Composition de l'immeuble
Au rez-de-chaussée :
Appartement non meublé d'environ 26 m², comprenant une pièce de vie avec coin kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Loyer : 315 € charges comprises.
À l'étage :
Appartement meublé d'environ 26 m², comprenant une pièce de vie avec coin kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Loyer : 350 € charges comprises.
Studio meublé d'environ 15 m², comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bains avec baignoire/douche et un espace nuit.
Loyer : 278 € charges comprises.
Les atouts
Immeuble de rapport entièrement loué.
Revenus locatifs immédiats.
Compteurs individuels d'eau et d'électricité.
Chauffage électrique.
Cave.
Secteur calme, à proximité de Sées et d'Argentan.
Revenus locatifs
Loyers mensuels : 943 € charges comprises
Revenus locatifs annuels : 11 316 € charges comprises
Investissement

Excellent rendement locatif brut : 10 %
DPE : Classe E

Un investissement idéal pour constituer ou développer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs immédiats. Grâce à un rendement brut de 10 %, cet immeuble représente une opportunité rare sur le secteur, alliant rentabilité et sécurité avec trois logements déjà loués.

Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 114 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.