Appartement à vendre Vannes

56000 - VANNES

À vendre – Appartement 3 pièces -Garage fermé et parking extérieur.
Dans le quartier apprécié de Saint-Pie X à Vannes, découvrez cet appartement soigné et lumineux de 66.72 m² carrez (utile 78 m²) situé au 2? étage et dernier étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, construite en 2003.
Dès l'entrée, l'agencement offre une circulation fluide vers une belle pièce de vie, composée d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter de moments de partage.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant, garantissant un confort fonctionnel au quotidien. Chaudière gaz neuve. Embellissements à rafraîchir.
Ce bien est complété par deux solutions de stationnement particulièrement appréciables :
un parking extérieur,
un garage fermé en sous-sol, rare sur le secteur.
Résidence sans ascenseur, à taille humaine, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités, écoles et transports.
Un appartement clés en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité à Vannes.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 844.00 € et 1142.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne