DIAETA #ATRIHOME LXXVII

15000 - AURILLAC

? DIAETA #ATRIHOME LXXVII

? EN BREF :

À Aurillac, Place du Square, duplex d'environ 37 m² habitables (60 m² au sol), situé au 4? et dernier étage, offrant une magnifique vue dégagée sur le Square.

? INTÉRIEUR :

L'appartement se compose :
D'une grande pièce de vie
D'une cuisine aménagée et équipée
D'une salle de bains
D'un WC
D'un espace en mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
? LES + :
Vue dégagée sur le Square
Dernier étage
Duplex plein de charme
Belle hauteur sous plafond
Charpente apparente
Fort potentiel après rénovation
?? POINTS TECHNIQUES :
Duplex d'environ 37,11 m² habitables (60 m² au sol)
Chauffage électrique individuel
Chauffe-eau électrique
Appartement à rénover
Copropriété en bon état

? VIE DU SECTEUR :
Situé Place du Square, en plein coeur d'Aurillac, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue agréable sur le Square et un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports et commodités du centre-ville.

? L'AVIS DE L'ÉQUIPE ATRI'HOME :

« Un duplex plein de cachet, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son dernier étage, sa vue sur le Square et son fort potentiel de rénovation en font un bien rare en centre-ville. »
Des questions ou une envie de visite ?

Contactez-nous dès maintenant au 04 22 91 54 71

Honoraires inclus de 8.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 57 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.