Charenton-le-Pont – 3 pièces lumineux avec parking

94220 - CHARENTON-LE-PONT

CHARENTON-LE-PONT – Rue du Port aux Lions
Beau 3 pièces lumineux avec parking – Résidence avec ascenseur

Idéalement situé 5 rue du Port aux Lions à Charenton-le-Pont, dans un environnement recherché aux portes de Paris, découvrez ce 3 pièces de 68,46 m², au 3? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de 1991 bien entretenue.

- À seulement 2 minutes du bus 24, avec un accès direct vers le Panthéon, vous rejoignez Paris facilement et rapidement.- À 10 minutes à pied du Centre commercial Bercy 2, pour profiter de nombreux commerces, restaurants et services au quotidien.

Un emplacement stratégique, idéal pour concilier confort de vie et mobilité.

L'appartement, en bon état général, propose une distribution fonctionnelle et confortable :
• Entrée ouverte sur un bel espace séjour de 29 m², lumineux et convivial• Cuisine indépendante aménagée et équipée• Deux chambres (9,84 m² et 11,17 m²)• Dressing indépendant• Salle d'eau• WC séparés

Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial dans une commune prisée et parfaitement connectée à Paris.

? À visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 644 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822569828.
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