MORDELLES – Appartement T4 de 80 m² avec balcon plein sud et

35310 - MORDELLES

À seulement quelques pas du centre-bourg de Mordelles, découvrez cet agréable appartement T4 d'environ 80 m², situé au 1er étage d'une copropriété entretenue.

Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, doté d'un store banne, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

La pièce de vie dessert également une première chambre spacieuse de plus de 13 m² avec placard intégré.

L'espace nuit, accessible depuis le dégagement de l'entrée, comprend deux autres chambres de plus de 11,5 m² chacune, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant.

L'appartement bénéficie de nombreuses améliorations récentes :
Sols et peintures refaits ;
Salle d'eau rénovée ;
Porte d'entrée blindée ;
Chaudière remplacée ;
Un store banne motorisé
Huisseries neuves avec aluminium extérieur et bois intérieur
Installation domotique.
La copropriété a également fait l'objet d'importants travaux en 2024 avec la réalisation du ravalement de façade.

Pour compléter les prestations de ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé (box) au sein de la résidence.

Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant la proximité immédiate des commerces et services du centre de Mordelles.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Damien Hamon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 102197829