L'ERMITAGE – Terrain constructible de 1 350 m² avec hangar ?

35590 - L HERMITAGE

Situé sur la commune de L'Hermitage, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, venez découvrir ce terrain constructible de 1 135 m², implanté dans un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse.

Classé en zone UE2B, ce terrain offre de belles possibilités de construction et bénéficie déjà des raccordements à l'eau, à l'électricité ainsi qu'au réseau d'assainissement.

Libre de tout constructeur, cette parcelle accueille un hangar d'environ 150 m² au sol, comprenant :
au rez-de-chaussée : un vaste espace de stockage de 150 m² ;
au premier étage : 85 m² de bureaux ;
au dernier niveau : 150 m² au sol, soit environ 80 m² habitables, actuellement à usage de stockage.
Ce bien offre de nombreuses perspectives selon votre projet :
réhabiliter le hangar en habitation,
conserver les locaux pour une activité professionnelle ou artisanale,
réaliser un projet mixte,
ou démolir la construction existante afin de profiter d'un terrain constructible prêt à accueillir votre future réalisation.
Une opportunité rare sur le secteur, offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Damien Hamon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 102197829