T3 BALCON GARAGE AU CALME VILLARS CENTRE

01330 - VILLARS-LES-DOMBES

Fabien DELLA GIUSTINA Teracyté Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ :

Au coeur de Villars les Dombes, avec toutes les commodités à proximité à pied (commerces, écoles/collège, gare, centre médical, piscine..), au sein d'une copropriété sécurisée édifiée en 2013 comprenant 26 lots d'habitations et bureaux, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, charmant T3 (aux normes PMR) de plus de 72m² sans aucuns travaux à prévoir et composé d'une spacieuse entrée avec placard mural, d'une pièce de vie climatisée de 31m² avec cuisine et terrasse, deux chambres de 12,95m² et 12,24m² toutes deux avec placard mural, une salle de bains agréable et fonctionnelle avec douche et sèche-serviettes et d'un WC indépendant. Un garage fermé et sécurisé de près de 17 m² en sous-sol complète ce bien.
Visiophone, fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée et volets roulants PVC, VMC hygro B, chauffage et eau chaude compris dans les charges.
Bâtiment avec isolation extérieure.
.Pas de procédure en cours sur la copropriété


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 590 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Années de référence 2021, 2022, 2023,

Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques.

Honoraires charge vendeur.

Photos supplémentaires sur demande.

Pour tout renseignement :
Fabien DELLA GIUSTINA
Agent Commercial RSAC Bourg-en-Bresse No 417699865
06 | 86 | 71 | 04 | 85 f.dellagiustina@teracyte-immobilier.fr

ESTIMATION ET CONSEILS GRATUITS !