Maison individuelle proche de la frontière

57840 - OTTANGE

NOUVEAU PRIX ! A SAISIR !

Venez découvrir cette grande maison individuelle d'environ 120 m² sur un terrain de plus 3 ares qui se compose comme suit :
- Au sous-sol : une cave, un cellier et une chaufferie
- Au RDC : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une pièce à vivre avec coin salon et espace salle à manger traversante et très lumineuse. Des WC séparés complètent ce niveau.
- Au 1er étage : un dégagement dessert 2 chambres et une salle de bain avec WC
- Au 2ème étage : un palier distribue les deux dernières chambres de la maison.

Possibilité d'aménager un espace bureau sur le palier. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse donnant sur un petit jardin ainsi que 2 garages.

TAXE FONCIERE : 745 €

Idéale pour une grande famille souhaitant s'installer dans un village calme avec écoles, recherché pour sa proximité avec le Luxembourg et ses nombreuses commodités.

Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).
* L'ameublement visible sur certaines photos a été modifié par IA.

Logement à consommation énergétique excessive F CONSOMMATION REELLE PROPRIETAIRE : 3000 à 3500 € toutes energies confondues
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 510.00 et 6 170.00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour un RDV, une visite contacter le 07 82 01 52 57 (Agence : 03 82 82 35 69) ou le 671 260 273
Venez découvrir l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.scbi.eu

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4510.00 € et 6170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risq