Maison à vendre Nérac

47600 - NERAC

Maison de plain-pied – Quartier calme et familial à Nérac

Idéalement située à Nérac, dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 98 m² qui saura séduire les familles comme les jeunes retraités.

Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine rénovée et aménagée. De l'autre côté, un vaste séjour/salle à manger de 35 m², lumineux et convivial, offre un bel espace de vie.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard intégré, d'une spacieuse salle de bains rénovée et équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant pour plus de confort.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses semi-couvertes, idéalement exposées à l'est et à l'ouest pour savourer chaque moment de la journée.
Un garage, une dépendance ainsi qu'un petit carport viennent compléter les prestations de ce bien.

Un véritable atout : la maison a des fondations par pieux, offrant une excellente stabilité et une grande sérénité quant à la pérennité de la construction. Le sol a été entièrement rénové.

Côté chauffage : pompe à chaleur AIR/AIR gainable, cheminée avec insert et radiateurs électriques.
Menuiseries en Bois Double Vitrage.

Pour tout renseignement, contactez Aurore Bermon au 06 66 41 77 96 ou par e-mail à aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1100.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.