A vendre Ensemble immobilier de deux maisons de plain pied

47110 - SAINTE-LIVRADE-SUR-LOT

SAINTE-LIVRADE-SUR-LOT – Propriété familiale avec deux maisons de plain-pied, piscine et parc arboré de plus de 5 000 m²

Idéalement située au coeur du Lot-et-Garonne, entre Bordeaux et Toulouse, à proximité des commerces, services et écoles de Sainte-Livrade-sur-Lot, découvrez cette propriété rare composée de deux habitations indépendantes de plain-pied, implantées sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 5 000 m².
Pensée pour accueillir une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité de location, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où chacun peut profiter de son indépendance tout en partageant des espaces conviviaux.
Une première maison de 138 m² habitables.

Construite en 2000, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue propose :
Une agréable pièce de vie salon séjour ;
Une grande cuisine dinatoire semi-ouverte ;
Une arrière-cuisine ;
Deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou une activité indépendante ;
Trois chambres avec placards intégrés ;
Une salle d'eau avec double vasque et grande douche à l'italienne ;
Deux WC indépendants ;
Un garage attenant.
Prestations :
Menuiseries double vitrage ;
Volets roulants électriques ;
Moustiquaires ;
Chauffage au fioul ;
Chauffe-eau électrique ;
Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente d'électricité (environ 400 € de revenus annuels).
Une seconde maison confortable et fonctionnelle
Construite en 2006, elle se compose de :
Une vaste pièce de vie traversante avec salon et salle à manger ;
Une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte ;
Trois chambres dont deux avec placards ;
Une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne ;
Un WC indépendant ;
Une buanderie ;
Un garage.
Prestations :
Chauffage au sol ;
Menuiseries PVC double vitrage ;
Volets roulants électriques centralisé;
Moustiquaires ;
Chauffe-eau électrique.
Des espaces extérieurs déd