Très beau T4 rénové

68200 - MULHOUSE

Immobilière Napoléon vous propose ce très bel appartement 4 pièces de 85 m², entièrement rénové, situé dans le quartier Daguerre à Mulhouse, un secteur calme, verdoyant et à proximité immédiate du centre-ville.
Situé au 2? étage d'un bel immeuble en pierre de taille datant de 1890, entièrement rénové, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et offre une agréable vue dégagée sur une cour arborée.
Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon séjour, d'une cuisine équipée (hors réfrigérateur), de trois belles chambres ainsi que d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC.

Ses principaux atouts :
- Appartement traversant entièrement rénové
- Très lumineux
- Belle hauteur sous plafond de 3 mètres
- Séjour et chambres de belles dimensions (18 m², 16 m², 16 m² et 13 m²)
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Volets battants en bois assurant une excellente isolation été comme hiver
- Chauffage individuel électrique (radiateurs à accumulation et radiateurs électriques)
- Interphone
- Cave privative
- Immeuble de caractère parfaitement entretenu
- Escalier large et confortable

Son emplacement est un véritable atout : commerces, marché, tramways (lignes 2, 3 et Tram-Train) ainsi que les lignes de bus C5, 16 et 51 sont accessibles à moins de 50 mètres.
Cet appartement de caractère séduira les amateurs du charme de l'ancien, grâce à ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié.

Honoraires de 891 € TTC à la charge du locataire comprenant 243 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 780 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 780 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1619.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le