A vendre maison à rénover - Chatillon Montrouge - Potentiel d'

92240 - MALAKOFF

A vendre maison à rénover - Potentiel d'environ 130 m²

À seulement 5 minutes à pied du métro Châtillon–Montrouge (ligne 13), découvrez cette maison des années 1920 offrant offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un secteur recherché aux portes de Paris.

Véritable projet de rénovation, elle offre un potentiel de développement d'environ 130 m² habitables, permettant d'imaginer une grande maison familiale ou un projet de division en deux appartements indépendants.

Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet sur mesure, leur permettant de concevoir un bien entièrement à leur image.

Les menuiseries extérieures en double vitrage sont déjà en place. Le reste est à aménager selon vos envies, offrant une véritable page blanche pour donner vie à votre projet.

Son emplacement constitue un véritable atout, avec le métro Châtillon–Montrouge accessible en moins de 5 minutes à pied et la gare Vanves–Malakoff (ligne N) à seulement 10 minutes, permettant de rejoindre rapidement Paris et sa région.

Une opportunité rare pour un particulier souhaitant créer sa résidence principale ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 466 667 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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