Investissement locatif - T1 bis - Toulouse - Carmes

31000 - TOULOUSE

Maison Dona a le plaisir de vous présenter cet appartement T1 bis de 32m² entièrement rénové et vendu meublé, en plein coeur du quartier des Carmes.

Tout a été pensé pour l'optimisation des espaces, l'agencement est idéal. Vous profiterez d'une véritable cuisine, d'un coin nuit séparé par un claustra, d'un grand placard de rangement et d'une salle de bain de bonne taille. Les pièces sont lumineuses grâce aux grandes ouvertures en bois double vitrage.

Ce logement a toujours été bien entretenu. Son diagnostic énergétique étant classé D, aucun travaux n'est à prévoir.

Ce bien constitue un projet idéal pour un investisseur, pour des parents souhaitant loger leur enfant étudiant ou pour une première résidence principale en hyper centre-ville. Le bien est vendu meublé et libre de toute occupation.
Rentabilité potentielle net avoisinant les 5%, ce qui est rare sur le secteur.

Vous bénéficierez d'un accès immédiat à l'hyper-centre-ville, aux services, magasins, transports, restaurants et activités culturelles, au pied de l'immeuble. Le métro ligne B à 4 minutes à pied (Arrêt Carmes), le métro ligne A à 7 minutes à pied (Arrêt Esquirol), la future ligne C à 15 minutes à pied (Arrêt François Verdier), les bus (Linéo - L4 et bus 44) à 4 minutes à pied (Arrêt Carmes).

Pour plus de renseignements, contactez-nous.

Bienvenue chez Maison Dona !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.