Appartement T4 Rénové à Neuf – 85 m² – Charleville-Mézi

08000 - CHARLEVILLE-MEZIERES

Découvrez cet appartement de 85 m², idéalement situé rue de Strasbourg à Charleville-Mézières. Entièrement refait à neuf (sols, murs, plafonds, fenêtres), ce bien offre des prestations modernes où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Situé au 3ème étage, il bénéficie d'une belle luminosité.


Descriptif du bien :

Superficie : 85 m² habitables.
Espace nuit : 3 chambres spacieuses.
Rénovation complète : Intérieur intégralement remis à neuf avec des matériaux récents.
Équipements : Fenêtres en double vitrage neuves et volets roulants pour un confort thermique et acoustique optimal.
Annexes : Une cave privative et une place de parking complètent ce bien.


Énergie et techniques :

Chauffage : Gaz individuel (chaudière de moins de 10 ans, performante et bien entretenue).
Électricité : Aux normes, aucun travaux à prévoir (Élec OK).


La Copropriété :

Charges : Environ 120 € / mois (comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et la gestion des poubelles).
Sérénité d'esprit : Copropriété saine, aucune procédure en cours (ravalement de façade récent/à jour, aucun gros budget à prévoir).


Fiscalité :

Taxe foncière : 1 100 € / an.


Toutes les commodités à proximité, arrêt de bus juste en bas du bâtiment, pharmacie à 5 min à pied, MAM, garderie, école maternelle et primaire à deux pas, aldi et lidl.


Ce bien est une opportunité sur le secteur, parfaite pour une famille ou pour un investissement locatif serein grâce à l'absence de travaux


Mandat : 12889
Prix de vente FAI : 105 000€ honoraires vendeur


Pour visiter contactez-moi au : 06/69/29/80/98



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